Locazione alloggi

Regolamento locazione alloggi, uso e ripartizione oneri

Regolamento per la locazione e l'uso di alloggi di E.R.P. e per la ripartizione degli oneri derivanti al proprietario e all'inquilino del rapporto di locazione.

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Tipologie contrattuali

Contratto di locazione stipulato ai sensi della L.R. 54/84, per alloggi di E.R.P.

La legge regionale n.54/84, all'art. 2, elenca i requisiti richiesti per conseguire l'assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. Pertanto, ha diritto a tale assegnazione:

• Chi ha la cittadinanza italiana. Il cittadino straniero è ammesso soltanto se tale diritto è riconosciuto, in condizioni di reciprocità, da convenzioni o trattati internazionali;
• Chi ha la residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale nel comune o in uno dei comuni compresi nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando di concorso, salvo che si tratti di lavoratori destinati a prestare servizio in nuovi insediamenti produttivi compresi in tale ambito o di lavoratori emigrati all'estero, per i quali è ammessa la partecipazione per un solo ambito territoriale;
• Chi non è titolare di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando di concorso; è adeguato l'alloggio la cui superficie utile, determinata ai sensi del terzo comma dell'art.13 della legge 27 luglio 1978 n. 392, sia non inferiore ai 40 mq. per nucleo familiare composto da 1 o 2 persone, non inferiore a 60 mq. per 3-4 persone, non inferiore a 75 mq. per 5 persone, non inferiore a 95 mq. per 6 persone ed oltre;
• Chi non è titolare di diritti di cui al precedente punto c) su uno o più alloggi, ubicati in qualsiasi località, il cui valore locativo complessivo, determinato ai sensi della legge 27-07-1978 n.392, sia almeno pari al valore locativo di alloggio adeguato con condizioni abitative medie nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando di concorso.
• Chi non ha ottenuto l'assegnazione immediata o futura di alloggio realizzato con contributi pubblici, o l'attribuzione di precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da enti pubblici, semprechè l'alloggio non sia inutilizzabile o perito senza dar luogo al risarcimento del danno;
• Chi fruisce di un reddito complessivo del nucleo familiare non superiore al limite vigente al momento della scadenza del bando di concorso, determinato ai sensi dell'art.21 della legge 05/08/1978 n.457 e successive modificazioni ed integrazioni. Il reddito di riferimento è quello imponibile relativo all'ultima dichiarazione fiscale, al lordo delle imposte ed al netto dei contributi previdenziali e degli assegni familiari. Oltre all'imponibile fiscale vanno computati tutti gli emolumenti, indennità, pensione, sussidi, a qualsiasi titolo percepiti, ivi compresi quelli esentasse.

Contratto di locazione stipulato ai sensi della legge 431/98

Per l'affitto degli alloggi economici.

Contratto di locazione ai sensi dell'art. 27 della legge n. 392/78

Per l'affitto di locali non ad uso abitativo (studi, negozi, uffici ecc.).

Contratti di locazione per comodato o tramite convenzioni

Per l'affitto di immobili a centri sociali e, comunque, ad associazioni senza scopo di lucro.

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